In Rohrdorf sind die Preise für Immobilien im ersten Halbjahr um ca. 3,4% gestiegen. Je nach Lage sogar mehr.
Unsere Gutachten sind geeignet bei:
– Scheidung
– Erbe
– für Banken und Finanzamt
– Verkauf
– Vollgutachten nach ImmoWertV
– Schnelleinwertungen kostenlos
Immobilienbewertung Rohrdorf: Tatsächlich ist der häufigste Grund der Anfrage ein geplanter Immobilienverkauf. Wer eine Immobilie kaufen, verkaufen oder vermieten möchte, steht immer vor denselben Fragen: Soll ich jemanden mit der fachlicher Kompetenz beauftragen oder schätze ich einfach? Wie funktioniert die Wertermittlung einer Immobilie? Wie setzt sich der Preis einer Immobilie zusammen? Was ist der Verkehrswert? Und ist der Verkehrswert automatisch der Verkaufspreis?
Der Kaufpreis für eine Immobilie in und um Rohrdorf wird vom Markt reguliert. Nicht das subjektive Wertempfinden eines Immobilienbesitzers oder potenziellen Käufers entscheidet also über den letztendlichen Erlös, sondern Angebot und Nachfrage. Eine professionelle Immobilienbewertung eines unabhängigen Dritten sollte deshalb der Ausgangspunkt eines jeden Verkaufsvorhabens sein.
Bei einer Scheidung ist es wichtig die Immobilie neutral und sachverständig feststellen zu lassen, da diese oft den Hauptbestandteil des Vermögens bildet.
Das Finanzamt erkennt Marktwertermittlungen an, sobald diese von einem zertifizierten Sachverständigen erstellt wurde und die Plausibilität nachvollzogen werden kann. Gerne Erstellen wir Ihnen solch ein Gutachten für Ihre Immobilie in Rohrdorf.
Nach einer Erbschaft stellt eine neutrale Marktwertermittlung/Immobilienbewertung die Grundlage für weitere Entscheidungen dar. Auch bei einem Vollgutachten sind wir die richtigen Ansprechpartner.
Wir sind als Immobilienbewerter von unabhängigen Stellen zertifiziert, bilden uns regelmäßig weiter, kümmern sich mit Fachwissen und vollem Elan um Ihre Immobilien in Rohrdorf.
Ich freue mich auf Sie, Ihr
wohnlagenbasiert und empirisch gesichert
Komplette Analyse der Immobilie
Analyse der Lagequalität anhand regionaler Eigenschaften
Unsere Analyse berücksichtigt die Angebote der letzen Monate
Jede Marktwertanalyse wird einzeln berechnet
Ohne eine objektive und fundierte Bewertung Ihrer Immobilie in Halfing kommt ein Verkauf einem Stochern im Nebel gleich. Nur wenn Sie über den aktuellen Wert Ihres Objekts im Bilde sind, können Sie es zu einem marktgerechten Preis anbieten. Setzt ein Verkäufer den Preis zu hoch an, wenden sich Interessenten sowie Makler schnell ab und der Verkauf verzögert sich. Ist der Angebotspreis zu niedrig, wird die Immobilie unter Wert verkauft und der Noch-Eigentümer verliert eine Menge Geld.
Ein Nachjustieren in beiden Fällen offenbart, dass Sie falsch kalkuliert haben. Das wird von vielen Kaufinteressenten als Einladung verstanden, den Preis weit nach unten zu drücken. Unsere unabhängigen Experten ermitteln in Ihrem Auftrag, was Ihre Immobilie wirklich wert ist. Bei Rechtsstreitigkeiten (z. B. Scheidungsfall) ist eine Wertermittlung durch öffentlich bestellte und vereidigte Immobiliensachverständige verpflichtend. Ausführliche Wertgutachten klären dann den tatsächlichen Marktwert des Objekts.
Am Anfang jeden Auftrags steht die Frage, wofür die Bewertung benötigt wird und welcher Grad an Genauigkeit erforderlich ist. Viele Portale im Internet bieten Ihnen eine kostenlose, sofortige Wertspanne Ihrer Immobilie an, die für allgemeine Zwecke ausreichend sind.
Sofern Sie sich gerichtlich über einen Immobilienwert auseinandersetzen müssen, führt dagegen kein Weg an einem vollumfänglichen und durch einen nach der entsprechenden DIN-Norm zertifizierten oder öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen vorbei.
Hier aufgewachsen und seit vielen Jahren in der Region aktiv kennen wir den lokalen Immobilienmarkt wie unsere Westentasche und deshalb haben wir uns auf die Regionen um den Chiemsee (Wasserburg, Rosenheim, Traunstein & Ebersberg Land) spezialisiert. Als DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung können wir die Preise in unserer Region realistisch einschätzen.
Wichtig ist uns, Ihnen nicht nur ein Papier mit einen Zahl auszuhändigen sondern Sie bestmöglich zu beraten und Ihnen einen erzielbaren Verkaufspreis mitzuteilen, um darauf basierend Verkaufsverhandlungen führen zu können.
Als Sachverständiger für Immobilienbewertung bieten wir Ihnen auch weitergehende Leistungen an und erstellen wir Ihnen bei Bedarf auch gerichtsfeste begründete Wertgutachten– z.B. für Finanzamt, Bank, bei Erbstreitigkeiten usw. Wir schätzen nicht, wir kennen den Preis Ihrer Immobilie.
Mit Immobilien ist es wie mit seltenen Kunstgegenständen oder Produkten, die sich durch spezielle Charakteristika auszeichnen – jedes Objekt spricht eine andere Zielgruppe an. Mit jeder Wertermittlung gilt es den Fokus auf einzelne Teilbereiche zu legen, die den Ausschlag geben bei einer erfolgreichen Immobilienvermarktung. Die kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie in Rohrdorf: gibt Ihnen realistische Anhaltspunkte für einen Verkaufserlös, die Ihnen nur ein langjähriger Immobilienmakler mit entsprechend großem Käufernetzwerk bieten kann.
Phantasiezahlen oder Einheitszahlenbrei bei Wertermittlungen, die im Internet angeboten werden sind aufgrund fehlender Websitepflege leider Realität. Bei uns erfolgt die Berechnung auf Basis tatsächlicher Verkaufswerte die regelmäßig geupdatet werden.
Persönlicher Markterfahrungen aus 15 Jahren Maklertätigkeit und Daten von Gutachterausschüssen tragen mit dazu bei den Verkehrswert möglichst genau zu bestimmen. Die Erfahrung und das Feedback unserer Kunden gibt uns Recht, dass die Qualität unserer Verkehrswertberechnung außerordentlich gut ist.
Im Rahmen der Immobilienbewertung gibt es vielzählige wertrelevante Faktoren, die positive oder eher negative Auswirkungen auf den Verkehrswert haben. Diese gilt es realistisch abzugleichen. So können wenige Elemente wie eine bestimmte Architektur, Ausstattungsdetails oder die Raumaufteilung einen Einfluss auf die Wertermittlung Ihrer Immobilie nehmen.Finanzhaus Sedlmeier fungiert dabei als versierter Experte, denn wir greifen auf tatsächliche vergangene und aktuelle Vergleichsobjekte zurück, um eine realistische Werteinschätzung vornehmen zu können. Unsere Aufgabe ist dabei vor allem jene, Sie bestmöglich zu betreuen und Ihnen einen erzielbaren Verkaufspreis mitzuteilen, um darauf basierend Verkaufsverhandlungen führen zu können.
Für welchen Zweck und aufgrund welcher Umstände auch immer Sie eine Wertermittlung Ihrer Immobilie in Rohrdorf oder Umgebung benötigen – bei uns werden Sie bestens betreut. Wenn Sie eine Wertermittlung für das Finanzamt, Vormundschaftsgericht oder die Bank benötigen nutzen Sie bitte unser Kontaktformular.
Sehr oft ist die gemeinsame Immobilie der Hauptbestandteil des aufzuteilenden Vermögens. Hier ist es wichtig, den aktuellen Marktwert neutral und sachverständig feststellen zu lassen. Kostenlose Schnelleinschätzungen reichen nicht.
Wenn keine Einigung mehr möglich ist und das Thema vor Gericht entschieden werden muss, erstellen wir Ihnen ein gerichtsfestes Vollgutachten.
Egal, ob verkauft oder untereinander ausbezahlt werden soll, wir ermitteln den aktuellen Marktwert für Sie. Geht die Angelegenheit vor Gericht, erstellen wir das entsprechende Vollgutachten.
Die Daten die Sie bei uns eingeben werden verschlüsselt an uns gesendet und sicher (geschützt vor Zugriffen) gespeichert. Es erfolgt keine Weitergabe an Dritte. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die Daten gelöscht.
Mit der Immobilienbewertung möchten wir Immobilieneigentümern kostenfrei und unverbindlich Informationen zum aktuellen Immobilienmarkt zur Verfügung stellen: Durch die Auswertung vergleichbarer Immobilienangebote in ähnlicher Lage erhalten Sie einen ersten Einblick in die derzeitige Marktsituation und damit eine gute Orientierung zum Marktwert Ihres Objekts.
Geben Sie unkompliziert die Eckdaten Ihrer Immobilie aus Rohrdorf (Region) ein. In nur wenigen Schritten werden Sie durch unser Formular geführt.
Jede Immobilie ist einzigartig, deswegen kann es vorkommen, dass wir Fragen zur Immobilie haben. Diese klären wir ganz unkompliziert per Telefon. Liegen keine Vergleichswerte aus Rohrdorf vor, ist eine detaillierte Bewertung vor Ort nötig, um den Immobilienwert präzise zu bestimmen. Dabei überprüfen wir persönlich den Zustand des Objektes.
Das Ergebnis erhalten Sie im Anschluss kostenlos per Post oder per E-Mail.
Einfach - schnell - genau berechnet.
Ohne fundierte Wertermittlung müssen Sie den Preis „raten“, was grundsätzlich keine gute Idee ist. Egal ob der Verkauf einer Immobilie, beim Erbe, beim Finanzamt, bei einer Scheidung, wenn Sie den Preis Ihrer Immobilie oder allgemein die Marktsituation um Rohrdorf zu hoch oder zu niedrig einschätzen wird sich das in letzter Konsequenz negativ auf Ihren Geldbeutel auswirken. Beim Verkauf begünstigen Sie sogar dass Sie sich den Verkaufspreis ruinieren, denn letztendlich weis man nicht ob ein Preisangebot des Käufers „über dem Immobilienwert“, „unter dem Immobilienwert“ oder „genau passend“ ist.
Käufer und Verkäufer einer Immobilie in und um Rohrdorf haben unterschiedliche Ansichten zum Preis. Dem Käufer ist es wichtig, nicht zu viel zu zahlen. Der Verkäufer hingegen möchte einen möglichst hohen Verkaufspreis erzielen. Im Grunde ist eine Immobilie immer so viel Wert, wie ein Interessent bereit ist dafür zu zahlen, sofern der Verkäufer diesen Preis auch akzeptiert. Das bedeutet, dass es den absoluten Preis nicht gibt. Und natürlich aus das Verhandlungsgeschick des Verkäufers spielt eine große Rolle. Den wie auch bei allen anderen Produkten oder Dienstleistungen richtet sich der Preis nach Angebot und Nachfrage. Der Preis bei gleichwertigen Immobilien kann dabei sehr unterschiedlich sein, da der Marktpreis je nach Lage, Bauart und Zeitpunkt der Veräußerung bestimmt wird. Umso wichtiger ist es, mittels einer professionellen Wertermittlung den Verkehrswert, beziehungsweise den aktuellen Marktwert zu bestimmen. Mit einer Marktwertermittlung eines Sachverständigen haben Sie als Verkäufer eine fundierte Argumentationsgrundlage gegenüber dem Käufer und verhindern ein Ausbleiben von Interessenten.
Makler die Immobilienbewertungen in und um Rohrdorf anbieten, gibt es viele. Doch woran erkennen Sie den Profi für Immobilienbewertung?
In erster Linie erkennen Sie einen guten Sachverständigen für Immobilienbewertung an seinen Qualifizierungen. Am Kundenlob, an der Erfahrung mit der Region Rohrdorf, der Motivation im ersten Gespräch und natürlich sollte man das Bauchgefühl auch nicht außen vor lassen.
Jede Immobilie ist einzigartig und so sollte Sie auch bewertert werden. Denn der Wert einer Immobilie hängt von vielen Parametern ab. Fachkundig, ausgebildet und ortskundig in Team sollte der Immobiliebewerter sein, zudem sollte er auch Erfahrung in der haben.
Wenn Sie sich entscheiden, einen Profi zu engagieren um einen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln, verringern Sie die Gefahr dass der falsche Preis, ob zu hoch oder zu niedrig angesetzte, Sie am Ende darum beraubt zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Damit stehen und fallen Ihre Chancen schon beim ersten Schritt (von vielen) um ein Haus, Grundstück oder eine Wohnung erfolgreich zu verkaufen. Hier aufgewachsen und seit vielen Jahren in der Region aktiv. Sie profitieren von unseren Kenntnissen des lokalen Immobilienmarktes
Bereits zwei mal in direkter Folge erhielten wir Auszeichnung zu "Rosenheims bester Immobilienmakler". Neben solchen Auszeichnungen bestätigt die Zufriedenheit unserer Kunden die Qualität unserer Arbeit.
Im April 2020 haben wir eine Prüfung zum Qualitätsmakler erfolgreich abgelegt und die anschließende Zertifizierung als erster Makler in der Region erhalten. Auf diese sind wir besonders stolz, da wir der erste Makler in Südbayern sind der diese Zertifizierung erfolgreich abgelegt hat.
Am 02.07.2020 komplett überraschend in der Tagespost. Wir freuen uns sehr darüber. Der Deutsche Immobilienpreis ist die Herausforderung gegen 10.000 weitere Immobilienmakler in verschiedenen Kategorien.
Der Deutsche Immobilienpreis wird auf Initiative der immowelt AG 2020 zum ersten Mal vergeben.
Aßling, Aschau, Babensham, Bad Aibling , Bruckmühl , Chiemgau, Ebersberg, Edling, Flintsbach, Gars am Inn, Grafing, Grassau, Griessätt, Großkarolinenfeld, Frasdorf, Halfing, Kiefersfelden, Kolbermoor, Neubeuern, Nussdorf, Oberaudorf, Obing, Prien am Chiemsee, Prutting, Raubling, Rechtmehring, Riedering, Rimsting, Rohrdorf, Rosenheim, Rott am Inn, Samerberg, Schnaitsee, Schonstett, Stephanskirchen, Tittmoning, Traunstein, Trostberg, Wasserburg,
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