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Marktwertentwicklung incl. Prognose für Ihre Immobilie

4,3% Ø Wertsteigerung bei Bestandsimmobilien seit Jahresbeginn. In einigen Orten sogar mehr. 

Rosenheim, Ebersberg, Wasserburg, Traunstein & Region

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DEKRA zert. Sachverständiger

Analyse kostenlos (PDF Marktwertanalyse)
Wir erstellen ausschließlich Individualbewertungen. 

✓ kostenlos     ✓ regional tätig seit 2007

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Wertermittlung Rosenheim Buch

Individuelle Immobilienanalyse: 100 % kostenlos für Sie!

Was bringt Ihnen eine Marktwertanalyse von uns?

Immobilien Gutachter Rosenheim

Käufer und Verkäufer einer Immobilie haben unterschiedliche Ansichten zum Preis. Die wichtigste Regel beim Verkauf Ihrer Immobilie ist es den exakten Preis anzusetzen. Ist der Preis zu hoch interessiert sich kein Mensch für Ihre Immobilie. Ist dieser zu niedrig verschenken Sie Geld. 

Kennen Sie den maximal erzielbaren Preis Ihrer Immobilie?

Eine professionelle Wertermittlung dient als Grundlage um den Verkehrswert, beziehungsweise den aktuellen Marktwert zu bestimmen. So haben Sie als Verkäufer eine fundierte Argumentationsgrundlage gegenüber dem Käufer und verhindern ein Ausbleiben von Interessenten, weil Sie selbst gegebenenfalls den Preis Ihrer Immobilie zu hoch einschätzen. Oder durch eine zu geringe Werteinschätzung Ihre Immobilie unter Umständen zu günstig verkaufen.

Im Grunde ist eine Immobilie immer so viel Wert, wie ein Interessent bereit ist dafür zu zahlen, umso wichtiger auch das Handwerk des Verkaufens zu beherrschen. Der Preis bei gleichwertigen Immobilien kann dabei auch unterschiedlich sein, da der Marktpreis je nach Lage, Bauart und Zeitpunkt der Veräußerung bestimmt wird. 

Immobilien bewerten: In 3 Schritten zum richtigen Immobilienwert

Wie funktioniert eine Immobilienbewertung?

Eine Online-Immobilienbewertung funktioniert schnell und unkompliziert. Sie werden Schritt für Schritt durch den Prozess geführt. Mit wenig leicht verständlichen Eingaben können Wohnungen und Einfamilienhäuser bewertet werden. Im Anschluss werden Ihre Angaben mit einer Vielzahl ähnlicher Objekte aus Immobilien-Datenbanken verglichen. Das Ergebnis ist eine Einschätzung des Immobilienwertes anhand von Durchschnitts- und Vergleichswerten. Neben der kompletten Analyse der Immobilie, fließen die Lagequalität anhand regionaler Eigenschaften, die Angebote der letzten Monate und der Bodenrichtwert mit in die Bewertung.

Dateneingabe

Geben Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie aus der Region Rosenheim, Wasserburg, Traunstein oder Ebersberg ein. In nur wenigen Schritten werden Sie durch unser Formular geführt.

Individuelle Analyse

Jede Immobilie ist einzigartig, deswegen kann es vorkommen, dass wir Fragen zur Immobilie haben. Diese klären wir ganz unkompliziert per Telefon. Liegen keine Vergleichswerte vor, ist eine detaillierte Bewertung vor Ort nötig, um den Immobilienwert präzise zu bestimmen. Dabei überprüfen wir persönlich den Zustand des Objektes.

Immobilienbewertung

Das Ergebnis erhalten Sie im Anschluss kostenlos per Post oder per E-Mail.

Einfach - schnell - genau berechnet.

Wertermittlung Rosenheim Buch

Komplexe Bewertungssoftware

wohnlagenbasiert und empirisch gesichert

Bis ins letzte Detail

Komplette Analyse der Immobilie

Umgebung

Analyse der Lagequalität anhand regionaler Eigenschaften

Preisentwicklung

Unsere Analyse berücksichtigt die Angebote der letzen Monate

Individuell berechnet

Jede Marktwertanalyse wird einzeln berechnet

Häufig gestellte Fragen

Unsere Immobilienbewertung - FAQ.

Hier aufgewachsen und seit vielen Jahren in der Region aktiv kennen wir den lokalen Immobilienmarkt wie unsere Westentasche und deshalb haben wir uns auf die Regionen um den Chiemsee (Wasserburg, Rosenheim, Traunstein & Ebersberg Land) spezialisiert. 

Als DEKRA zertifizierte Immobilienbewerter können wir die Preise in unserer Region realistisch einschätzen. 

Wichtig ist uns, Ihnen nicht nur ein Papier mit einen Zahl auszuhändigen sondern Sie bestmöglich zu beraten und Ihnen einen erzielbaren Verkaufspreis mitzuteilen, um darauf basierend Verkaufsverhandlungen führen zu können.

Als Sachverständiger für Immobilienbewertung bieten wir Ihnen auch weitergehende Leistungen an und erstellen wir Ihnen bei Bedarf auch gerichtsfeste begründete Wertgutachten– z.B. für Finanzamt, Bank, bei Erbstreitigkeiten usw. Wir schätzen nicht, wir kennen den Preis Ihrer Immobilie.

Mit Immobilien ist es wie mit seltenen Kunstgegenständen oder Produkten, die sich durch spezielle Charakteristika auszeichnen – jedes Objekt spricht eine andere Zielgruppe an. Mit jeder Wertermittlung gilt es den Fokus auf einzelne Teilbereiche zu legen, die den Ausschlag geben bei einer erfolgreichen Immobilienvermarktung. Die kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie in Immobilienpreise Prognose: gibt Ihnen realistische Anhaltspunkte für einen Verkaufserlös, die Ihnen nur ein langjähriger Immobilienmakler mit entsprechend großem Käufernetzwerk bieten kann.



Phantasiezahlen oder Einheitszahlenbrei bei Wertermittlungen, die im Internet angeboten werden sind aufgrund fehlender Websitepflege leider Realität. Bei uns erfolgt die Berechnung auf Basis tatsächlicher Verkaufswerte die regelmäßig geupdatet werden.
Persönlicher Markterfahrungen aus 15 Jahren Maklertätigkeit und Daten von Gutachterausschüssen tragen mit dazu bei den Verkehrswert möglichst genau zu bestimmen. Die Erfahrung und das Feedback unserer Kunden gibt uns Recht, dass die Qualität unserer Verkehrswertberechnung außerordentlich gut ist.

Im Rahmen der Immobilienbewertung gibt es vielzählige wertrelevante Faktoren, die positive oder eher negative Auswirkungen auf den Verkehrswert haben. Diese gilt es realistisch abzugleichen. So können wenige Elemente wie eine bestimmte Architektur, Ausstattungsdetails oder die Raumaufteilung einen Einfluss auf die Wertermittlung Ihrer Immobilie nehmen.Finanzhaus Sedlmeier fungiert dabei als versierter Experte, denn wir greifen auf tatsächliche vergangene und aktuelle Vergleichsobjekte zurück, um eine realistische Werteinschätzung vornehmen zu können. Unsere Aufgabe ist dabei vor allem jene, Sie bestmöglich zu betreuen und Ihnen einen erzielbaren Verkaufspreis mitzuteilen, um darauf basierend Verkaufsverhandlungen führen zu können.

Für welchen Zweck und aufgrund welcher Umstände auch immer Sie eine Wertermittlung Ihrer Immobilie in Immobilienpreise Prognose oder Umgebung benötigen – bei uns werden Sie bestens betreut. Wenn Sie eineWertermittlung für das Finanzamt, Vormundschaftsgericht oder die Bank benötigen nutzen Sie bitte unser Kontaktformular. 

Die Erfahrungswerte aus 15 Jahren Immobilienverkauf in und um Immobilienpreise Prognose, der Zugriff auf alle aktiven sowie verkauften Immobilien der letzten 10 Jahre in der Region bilden die Grundlage für marktpreisgerechte und realistische Wertermittlungen.

Die Daten die Sie bei uns eingeben werden verschlüsselt an uns gesendet und sicher (geschützt vor Zugriffen) gespeichert. Es erfolgt keine Weitergabe an Dritte. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die Daten gelöscht. 

Die Online Wertermittlung ermittelt voll automatisch den (groben) Wert Ihrer Immobilie. Dieser geht Ihnen innerhalb 2 Minuten zu. 

Manchmal kommt es vor dass eine Berechnung aufgrund nicht aktualisierter Daten z.B. der Bodenrichtwerte nicht automatisch erstellt werden kann. In diesen Fällen erhalten Sie eine Benachrichtigung und wir erstellen Ihnen die Immobilienbewertung manuell welche Ihnen innerhalb von 24 Stunden zugesendet wird. 

Ihre persönlichen Experten vor Ort

Eine professionelle Wertermittlung als unbestrittene Grundlage für den Immobilienverkauf.

Immobilienmakler Rott am Inn

Manfred Sedlmeier

Immobilienmakler
Immobilienbewerter

Kurt Martin Immobileinmakler Rosenheim

Kurt Martin

Immobilienmakler
seit 1994

Katharina Weingartner

Katharina Weingartner

Büro
Terminvergabe

Wir kennen die regionalen Gegebenheiten für Rosenheim, Wasserburg, Ebersberg und Traunstein. Erfahrung seit 1994.

Egal ob Marktwertanalysen, Gutachten,  Verkaufspreisempfehlungen oder eine kostenlose Onlinebewertung für Ihre Immobilie. Bei uns bekommen zudem auch Individualberechnungen auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. 

Ich freue mich auf Sie.

Unterschrift e1588428628785

Auch 2020 wurden wir als Immobilienmakler bereits mehrfach ausgezeichnet​

Immobilienbewertung mit ausgezeichneter Expertise.

2x in Folge ausgezeichnet zu "Rosenheims bester Makler"

2019 und 2020 erhielten wir die Auszeichnung als beste Immobilienmakler in Immobilienpreise Prognose. Darüber hinaus sind wir Premium-Partner von Immobilienscout24 und Immowelt. Europas größtes Immobilienmagazin BELLEVUE zeichnete uns mehrfach als Best Property Agents aus.

Rosenheims Bester Immobilienmakler
Rosenheims bester Immobilienmakler
Auszeichnung Dezember 2019

Zertifizierter Qualitäts-Immobilienmakler

Im April 2020 haben wir eine Prüfung zum Qualitätsmakler erfolgreich abgelegt und die anschließende Zertifizierung als erster Makler in der Region erhalten. Auf diese sind wir besonders stolz, da wir der erste Makler in Südbayern sind der diese Zertifizierung erfolgreich bestanden hat.
Neben solchen Auszeichnungen ist es die Zufriedenheit unserer Kunden, die die Qualität unserer Arbeit bestätigt: Tag für Tag.
Immobilienmakler Rosenheim zertifikat

Ausgezeichnet von / bekannt aus:

Auszeichnungen und Mitgliedschaften 2018 / 2019 / 2020

Ortschaften rund um Rosenheim, Ebersberg, Wasserburg und Traunstein in denen wir kürzlich Immobilien bewertet haben

Externe Links:

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Immobilienmakler Wasserburg
Manfred Sedlmeier

Tel: 0 80 39 / 90 71 54 1

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