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Marktgerechte Immobilienbewertung für Chiemgau und umliegende Gemeinden.

In Chiemgau sind die Preise für Immobilien im ersten Halbjahr um ca. 3,4% gestiegen. Je nach genauer Lage sogar mehr.

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DEKRA zert. Sachverständiger

Wir erstellen ausschließlich Individualbewertungen. 

✓ Onlinebewertung kostenlos     ✓ regional tätig seit 2007

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Wertermittlung Rosenheim Buch

100% kostenlose Beratung - erfahrene Immobiliengutachter

Das bringt Ihnen unsere Bewertung für
Immobilien in Chiemgau.

Immobilien Gutachter Rosenheim

Immobilienbewertung Chiemgau: Tatsächlich ist der häufigste Grund der Anfrage ein geplanter Immobilienverkauf. Wer eine Immobilie kaufen, verkaufen oder vermieten möchte, steht immer vor denselben Fragen: Soll ich jemanden mit der fachlicher Kompetenz beauftragen oder schätze ich einfach? Wie funktioniert die Wertermittlung einer Immobilie? Wie setzt sich der Preis einer Immobilie zusammen? Was ist der Verkehrswert? Und ist der Verkehrswert automatisch der Verkaufspreis?

Der Kaufpreis für eine Immobilie in und um Chiemgau wird vom Markt reguliert. Nicht das subjektive Wertempfinden eines Immobilienbesitzers oder potenziellen Käufers entscheidet also über den letztendlichen Erlös, sondern Angebot und Nachfrage. Eine professionelle Immobilienbewertung eines unabhängigen Dritten sollte deshalb der Ausgangspunkt eines jeden Verkaufsvorhabens sein.

Wir sind als Immobilienbewerter von unabhängigen Stellen zertifiziert, bilden uns regelmäßig weiter, kümmern sich mit Fachwissen und vollem Elan um Ihre Immobilien in Chiemgau.

Immobilien bewerten: In 3 Schritten zum richtigen Immobilienwert

Chiemgau: Wie funktioniert die Immobilienbewertung?

Mit der Immobilienbewertung möchten wir Immobilieneigentümern kostenfrei und unverbindlich Informationen zum aktuellen Immobilienmarkt zur Verfügung stellen: Durch die Auswertung vergleichbarer Immobilienangebote in ähnlicher Lage erhalten Sie einen ersten Einblick in die derzeitige Marktsituation und damit eine gute Orientierung zum Marktwert Ihres Objekts.

Dateneingabe

Geben Sie unkompliziert die Eckdaten Ihrer Immobilie aus  Chiemgau (Region) ein. In nur wenigen Schritten werden Sie durch unser Formular geführt.

Individuelle Berechnung

Jede Immobilie ist einzigartig, deswegen kann es vorkommen, dass wir Fragen zur Immobilie haben. Diese klären wir ganz unkompliziert per Telefon. Liegen keine Vergleichswerte aus Chiemgau vor, ist eine detaillierte Bewertung vor Ort nötig, um den Immobilienwert präzise zu bestimmen. Dabei überprüfen wir persönlich den Zustand des Objektes.

Immobilienbewertung

Das Ergebnis erhalten Sie im Anschluss kostenlos per Post oder per E-Mail.

Einfach - schnell - genau berechnet.

Häufig gestellte Fragen

Immobilienbewertung Chiemgau - FAQ.

Ohne eine objektive und fundierte Bewertung Ihrer Immobilie in Halfing kommt ein Verkauf einem Stochern im Nebel gleich. Nur wenn Sie über den aktuellen Wert Ihres Objekts im Bilde sind, können Sie es zu einem marktgerechten Preis anbieten. Setzt ein Verkäufer den Preis zu hoch an, wenden sich Interessenten sowie Makler schnell ab und der Verkauf verzögert sich. Ist der Angebotspreis zu niedrig, wird die Immobilie unter Wert verkauft und der Noch-Eigentümer verliert eine Menge Geld.

Ein Nachjustieren in beiden Fällen offenbart, dass Sie falsch kalkuliert haben. Das wird von vielen Kaufinteressenten als Einladung verstanden, den Preis weit nach unten zu drücken. Unsere unabhängigen Experten ermitteln in Ihrem Auftrag, was Ihre Immobilie wirklich wert ist. Bei Rechtsstreitigkeiten (z. B. Scheidungsfall) ist eine Wertermittlung durch öffentlich bestellte und vereidigte Immobiliensachverständige verpflichtend. Ausführliche Wertgutachten klären dann den tatsächlichen Marktwert des Objekts.

Hier aufgewachsen und seit vielen Jahren in der Region aktiv kennen wir den lokalen Immobilienmarkt wie unsere Westentasche und deshalb haben wir uns auf die Regionen um den Chiemsee (Wasserburg, Rosenheim, Traunstein & Ebersberg Land) spezialisiert. Als DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung können wir die Preise in unserer Region realistisch einschätzen. 

Wichtig ist uns, Ihnen nicht nur ein Papier mit einen Zahl auszuhändigen sondern Sie bestmöglich zu beraten und Ihnen einen erzielbaren Verkaufspreis mitzuteilen, um darauf basierend Verkaufsverhandlungen führen zu können.

Als Sachverständiger für Immobilienbewertung bieten wir Ihnen auch weitergehende Leistungen an und erstellen wir Ihnen bei Bedarf auch gerichtsfeste begründete Wertgutachten– z.B. für Finanzamt, Bank, bei Erbstreitigkeiten usw. Wir schätzen nicht, wir kennen den Preis Ihrer Immobilie.

Mit Immobilien ist es wie mit seltenen Kunstgegenständen oder Produkten, die sich durch spezielle Charakteristika auszeichnen – jedes Objekt spricht eine andere Zielgruppe an. Mit jeder Wertermittlung gilt es den Fokus auf einzelne Teilbereiche zu legen, die den Ausschlag geben bei einer erfolgreichen Immobilienvermarktung. Die kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie in Chiemgau: gibt Ihnen realistische Anhaltspunkte für einen Verkaufserlös, die Ihnen nur ein langjähriger Immobilienmakler mit entsprechend großem Käufernetzwerk bieten kann.



Phantasiezahlen oder Einheitszahlenbrei bei Wertermittlungen, die im Internet angeboten werden sind aufgrund fehlender Websitepflege leider Realität. Bei uns erfolgt die Berechnung auf Basis tatsächlicher Verkaufswerte die regelmäßig geupdatet werden.
Persönlicher Markterfahrungen aus 15 Jahren Maklertätigkeit und Daten von Gutachterausschüssen tragen mit dazu bei den Verkehrswert möglichst genau zu bestimmen. Die Erfahrung und das Feedback unserer Kunden gibt uns Recht, dass die Qualität unserer Verkehrswertberechnung außerordentlich gut ist.

Im Rahmen der Immobilienbewertung gibt es vielzählige wertrelevante Faktoren, die positive oder eher negative Auswirkungen auf den Verkehrswert haben. Diese gilt es realistisch abzugleichen. So können wenige Elemente wie eine bestimmte Architektur, Ausstattungsdetails oder die Raumaufteilung einen Einfluss auf die Wertermittlung Ihrer Immobilie nehmen.Finanzhaus Sedlmeier fungiert dabei als versierter Experte, denn wir greifen auf tatsächliche vergangene und aktuelle Vergleichsobjekte zurück, um eine realistische Werteinschätzung vornehmen zu können. Unsere Aufgabe ist dabei vor allem jene, Sie bestmöglich zu betreuen und Ihnen einen erzielbaren Verkaufspreis mitzuteilen, um darauf basierend Verkaufsverhandlungen führen zu können.

Für welchen Zweck und aufgrund welcher Umstände auch immer Sie eine Wertermittlung Ihrer Immobilie in Chiemgau oder Umgebung benötigen – bei uns werden Sie bestens betreut. Wenn Sie eineWertermittlung für das Finanzamt, Vormundschaftsgericht oder die Bank benötigen nutzen Sie bitte unser Kontaktformular. 

Die Erfahrungswerte aus 15 Jahren Immobilienverkauf in und um Chiemgau, der Zugriff auf alle aktiven sowie verkauften Immobilien der letzten 10 Jahre in der Region bilden die Grundlage für marktpreisgerechte und realistische Wertermittlungen.

Die Daten die Sie bei uns eingeben werden verschlüsselt an uns gesendet und sicher (geschützt vor Zugriffen) gespeichert. Es erfolgt keine Weitergabe an Dritte. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die Daten gelöscht. 

Wertermittlung Rosenheim Buch

Komplexe Bewertungssoftware

wohnlagenbasiert und empirisch gesichert

Bis ins letzte Detail

Komplette Analyse der Immobilie

Umgebung

Analyse der Lagequalität anhand regionaler Eigenschaften

Preisentwicklung

Unsere Analyse berücksichtigt die Angebote der letzen Monate

Individuell berechnet

Jede Marktwertanalyse wird einzeln berechnet

Der richtige Partner Bei Der Immobilienbewertung

Immobilienbewertung Chiemgau:
Fachkenntnis und Erfahrung schlägt Computer!

Ohne fundierte Wertermittlung müssen Sie den Preis „raten“. Wenn Sie den Preis Ihrer Immobilie oder allgemein die Marktsituation um Chiemgau zu hoch einschätzen, vielleicht um so zu verhindern dass Sie zu günstig verkaufen, begünstigen Sie dass Sie sich den Verkaufspreis ruinieren, denn letztendlich weis man nicht ob ein Preisangebot des Käufers „über dem Immobilienwert“, „unter dem Immobilienwert“ oder „genau passend“ ist.

Käufer und Verkäufer einer Immobilie in und um Chiemgau haben unterschiedliche Ansichten zum Preis. Dem Käufer ist es wichtig, nicht zu viel zu zahlen. Der Verkäufer hingegen möchte einen möglichst hohen Verkaufspreis erzielen. Im Grunde ist eine Immobilie immer so viel Wert, wie ein Interessent bereit ist dafür zu zahlen, sofern der Verkäufer diesen Preis auch akzeptiert. Das bedeutet, dass es den absoluten Preis nicht gibt. Den wie auch bei allen anderen Produkten oder Dienstleistungen richtet sich der Preis nach Angebot und Nachfrage. Der Preis bei gleichwertigen Immobilien kann dabei sehr unterschiedlich sein, da der Marktpreis je nach Lage, Bauart und Zeitpunkt der Veräußerung bestimmt wird. Umso wichtiger ist es, mittels einer professionellen Wertermittlung den Verkehrswert, beziehungsweise den aktuellen Marktwert zu bestimmen. So haben Sie als Verkäufer eine fundierte Argumentationsgrundlage gegenüber dem Käufer und verhindern ein Ausbleiben von Interessenten.

Sicher fragen Sie sich woran können Sie einen guten Immobilienbewerter erkennen?

Makler die Immobilienbewertungen in und um Chiemgau anbieten, gibt es viele. Doch woran erkennen Sie den richtigen für Ihre Immobilienbewertung?

In erster Linie erkennen Sie einen guten Immobilienbewerter an den Qualifizierungen. Am Kundenlob, an der Erfahrung mit der Region Chiemgau, der Motivation im ersten Gespräch und natürlich sollte man das Bauchgefühl auch nicht außen vor lassen.

Ihre persönlichen Experten vor Ort

Immobilien Sachverständiger & Gutachter

Immobilienmakler Rott am Inn

Manfred Sedlmeier

Immobilienmakler
Immobilienbewerter

Kurt Martin Immobileinmakler Rosenheim

Kurt Martin

Immobilienmakler
seit 1994

Katharina Weingartner

Katharina Weingartner

Büro
Terminvergabe

Wir kennen die regionalen Gegebenheiten für Chiemgau. Erfahrung seit 1994.

Egal ob Marktwertanalysen, Gutachten,  Verkaufspreisempfehlungen oder eine kostenlose Onlinebewertung für Ihre Immobilie. Bei uns bekommen zudem auch Individualberechnungen auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. 

Ich freue mich auf Sie.

Unterschrift e1588428628785

Interressiert sich ein Käufer für den Wert der Steine Einer Immobilie?

Immobilienbewertung
mehr als nur eine Zahl auf dem Papier

Jede Immobilie ist einzigartig und so sollte Sie auch bewertert werden. Denn der Wert einer Immobilie hängt von vielen Parametern ab. Fachkundig, ausgebildet und ortskundig in Team sollte der Immobiliebewerter sein, zudem sollte er auch Erfahrung in der haben. 

Wenn Sie sich entscheiden, einen Profi zu engagieren um einen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln, verringern Sie die Gefahr dass der falsche Preis, ob zu hoch oder zu niedrig angesetzte, Sie am Ende darum beraubt zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Damit stehen und fallen Ihre Chancen schon beim ersten Schritt (von vielen) um ein Haus, Grundstück oder eine Wohnung erfolgreich zu verkaufen. Hier aufgewachsen und seit vielen Jahren in der Region aktiv. Sie profitieren von unseren Kenntnissen des lokalen Immobilienmarktes

Auch 2020 wurden wir als Immobilienmakler bereits mehrfach ausgezeichnet​

Immobilienbewertung mit Expertise.

2 x in Folge ausgezeichnet zu "Rosenheims bester Makler"

2019 und 2020 erhielten wir die Auszeichnung als beste Immobilienmakler in Chiemgau. Darüber hinaus sind wir Premium-Partner von Immobilienscout24 und Immowelt. Europas größtes Immobilienmagazin BELLEVUE zeichnete uns mehrfach als Best Property Agents aus.

Rosenheims Bester Immobilienmakler
Rosenheims bester Immobilienmakler
Auszeichnung Dezember 2019

Zertifiziert als Qualitäts-Immobilienmakler

Im April 2020 haben wir eine Prüfung zum Qualitätsmakler erfolgreich abgelegt und die anschließende Zertifizierung als erster Makler in der Region erhalten. Auf diese sind wir besonders stolz, da wir der erste Makler in Südbayern sind der diese Zertifizierung erfolgreich bestanden hat.
Neben solchen Auszeichnungen ist es die Zufriedenheit unserer Kunden, die die Qualität unserer Arbeit bestätigt: Tag für Tag.
Immobilienmakler Rosenheim zertifikat

ausgezeichnet von / bekannt aus:

Auszeichnungen und Mitgliedschaften 2018 / 2019 / 2020

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 Finanzhaus Sedlmeier © 2021

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Immobilienmakler Wasserburg
Manfred Sedlmeier

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